土地探しを始めるタイミングは、注文住宅の計画を進める際に非常に重要です。土地の選定が計画の基礎となるため、できるだけ早い段階で開始することが望ましいです。

今日は土地探しにかける期間や土地の探し方、入居までの流れについてご紹介します。

 

■土地探しの理想の期間は4～12か月

土地探しにかかる期間は4～12か月と言われています。もちろん、希望の地域や広さ、条件によっては
土地を探すのには時間がかかる場合があります。希望条件に合う土地を見つけるまで、数か月から1年以上かかることもあります。ただし、長い期間をかけすぎるといくつかのリスクがあります。建築費用が上がったり、住宅ローンの金利が変わったりする可能性があるため、できるだけ早く土地探しを終えることが重要です。

・希望を整理

まずは、土地探しの前に希望条件を整理することから始めましょう。通勤や通学にかかる時間や距離、周辺施設の利便性など、どんな環境で生活したいかを考えてみます。次に、希望するエリアを絞り込んだら、土地の広さを決めていきます。例えば、どのくらいの庭が欲しいかや、何台の車を駐車したいかなど、必要な敷地の広さを考えていきます。

・具体的な土地探し

次に、希望のエリアで土地探しを進めます。現在はインターネットを活用して、多くの物件情報を簡単に閲覧できます。予算や希望の広さなどの条件を入力すれば、検索結果から理想に近い土地を見つけることができます。

■土地購入から入居までの流れ

事前に希望する土地の条件を整理しておくことが重要です。また、それらの条件に優先順位を付けておくことも有効です。例えば、「エリアは妥協できるけど、広さは譲れない」といった希望条件を考えておくと、土地探しをより効果的に進めることができます。

・土地探しからスタート

最近はスマートフォンから簡単に土地を探すことができますが、インターネットに載っていない土地も存在します。そのため、不動産業者に相談することが重要です。また、ハウスメーカーが土地情報を持っていない場合もあるので、最終的には不動産業者に問い合わせる必要があります。不動産業者は地域の情報に精通しており、希望に合った土地を見つけてくれるでしょう。
・ハウスメーカーを検討

希望の土地や条件が決まったら、次はハウスメーカーを検討していきます。しかし、希望の土地がまだ決まっていない場合でも、ハウスメーカーの検討を進めることは問題ありません。

・土地購入を進める

希望の土地が決まったら、土地購入の手続きを進めていきます。通常、不動産業者が購入手続きから契約までサポートしてくれるため、土地売買が初めての方でも安心して契約を進めることができます。不動産業者は、土地の価格交渉や契約書の作成、必要な手続きの案内などを丁寧に行ってくれますので、初心者でもスムーズに土地の購入を進めることができます。

・プランの確定

土地の契約が完了したら、次はプランの確定です。間取りや広さだけでなく、キッチンやお風呂、トイレなどの住宅設備も選定していきます。注文住宅ならではの魅力は、自分のライフスタイルや使い勝手に合った住宅設備を選べることですね。また、土地探しから進めているため、土地に最適な間取り設計が可能というのも大きなメリットです。

・着工・完成

プランが確定したら、いよいよ着工です。着工から家が完成するまでは3～6か月ほどかかります。家の規模や住宅設備によって施工期間に違いがありますが、おおむね半年以内に完成するのが一般的です。

・引き渡し・入居

完成した家をお引渡しし、新しい生活をスタートしましょう。新しい家具や家電をレイアウトして、新生活を思う存分楽しみましょう。