お引越しの予定などがあり、お急ぎでリフォームをしたい方もいらっしゃるかと思いますが、「来週から工事を開始」というのは非常に難しいです。では、一般的にはどのぐらい準備や着工などに期間がかかるのでしょうか。今回はリフォームに関するスケジュールなどをご紹介します。

リフォームには、工事をする前に、お見積りやプラン選定、設備・材料の手配、工事をする人員の確保など様々な工程があります。なので、リフォームの内容が決まっていたとしても、お問い合わせからすぐに契約して工事ができるというわけではありません。
また、マンションの場合は工事開始月の約２週間～１ヶ月前に管理組合への申請が必要となります。

そのため、リフォームの内容や規模にもよりますが、約１ヶ月半～２カ月前くらいにはリフォーム会社へご相談をスタートする必要があります。

壁などを取り払い、間取りから全て変えたいというリノベーションをご希望の場合や、一戸建ての外装も全て一新したいという場合にはプランの検討を含めて半年以上かかることもあります。

中古でマンションや一戸建てを購入して、リフォームを考えている場合についてお答えします。
この場合、リフォーム工事をできるのは物件引渡し後だということがポイントになります。物件を決めて売買契約を行っても、決済(引き渡し)が完了して所有権を移転するまではリフォーム工事をスタートすることはできません。

そのため、中古購入を伴うリフォームに関しては、以下の順で行われるのが一般的です。

１物件探し→２不動産売買契約→３決済・引き渡し→４リフォーム工事の着工→５リフォーム完了・引き渡し→６お引越し

上記２の売買契約を終えてから、３の決済・引き渡しまでの間にリフォームの打合せを重ねて仕様などを決めていきます。
そのため、リフォーム会社を決めるのは物件探しの前後がおすすめです。

物件の購入もリフォームもローンを使いたいと考えている場合は、リフォームローンよりも金利の低い住宅購入ローンでまとめて申請することが可能です。

ただ、その審査にはリフォームのお見積もりも必要となるので、前もって準備が必要です。

■どこに相談すればいいの？

ここまでのお話で、「物件探しと並行してリフォーム会社まで探してリフォーム計画を進めるなんて大変そう…」と思う方もいらっしゃると思います。
そこでおすすめなのが、物件探しからリフォームまでワンストップで行う会社です。
購入もリフォームも同じ会社で行えば、自分でそれぞれの調整を行う必要もなく、仲介担当者やリフォームプランナーが連携して計画的に進めてくれます。

弊社ユニコーンハウジングは、そんなワンストップでリフォームができる会社の一つです。物件探しもリフォームもトータルでサポートいたします。