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News & Topics【神戸市東灘区】不動産売却無料査定を受付中！売却前の準備は？相場を調べるやり方は？
東灘区で不動産売却をしたいと思ったときは、まずは地元の不動産会社に査定依頼の相談をするという手順が基本となります。しかし、ご自身でもやっておくといいことがあります。それは不動産相場を調べておくことです。今回は、中古戸建て・自宅マンションを売却する前にやっておくべき必要なことや、不動産相場の調査方法をご紹介させていただきます。
【東灘区の不動産売却・査定】戸建て・マンションの売却前のHow to！
東灘区で不動産のご売却をご検討の場合は、株式会社ユニコーンハウジングにお任せください。東灘区周辺エリアで中古戸建てや自宅マンション、中古住宅・空き家・土地など不動産の売却を執り行っており、相続や住み替えなど様々なケースに応じた不動産の売却にも柔軟に対応することが出来ます
江東区で戸建て・マンションなどの不動産売却前に必要なことは、以下のとおりです。
売却検討の不動産相場をチェックしましょう
戸建て・マンションの不動産売却を不動産業者に相談する前に、自分自身で東灘区の売却相場をチェックすることをお勧めします。相場価格を知らないまま売却してしまうと、「もっと高く売れたの⁉」と後悔してしまう可能性もあるでしょう。適正価格で売却を進めるためには、相場のチェックは欠かせません。
ローンの残債額を確認しましょう
住宅ローンが残っている中古戸建てや自宅マンションの不動産を売却したい場合、ローンを清算して抵当権を外す必要が出てきます。
ローンの借入額や残債などは、金融機関から毎年10月頃に送付される年末残高証明書で確認いただけます。年末残高証明書が手元になく確認できない場合は、銀行に借入金の残高証明書を発行依頼してください。
査定価格よりもローンの残債が多い場合は、返済にあてる自己資金を用意したり、買い替えローンの利用を検討したりする必要が出てきます。不動産売却時にあらかじめ残債を調べておくと慌てずにすみます。
売却スケジュールを立てましょう
売却までの大まかなスケジュールを立てておくことも大事なポイントです。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月が必要になります。転勤などで引っ越し時期に限りがある、住み替えを考えているなど、売却の理由によって売り出す時期は異なるので、事前にスケジュールを立てる事がゆとりを持ってお手続きを進められるポイントになります。
不動産売却を成功させる為に必要なことは、どのようにして地域の相場やご自身の残債などを確認するのかなと悩む方も沢山おられます。株式会社ユニコーンハウジングでは、ご売却前の準備に関するご不明な点などもわかりやすくご説明させていただいておりますので、お気軽にユニコーンハウジングにご相談ください。
【東灘区の不動産売却と査定】中古戸建て・自宅マンション相場のHow to！
東灘区の不動産のご売却や査定を承る株式会社ユニコーンハウジングは、地域密着型の不動産会社です。東灘区の周辺エリアでお客様利益を一番に考える不動産サービスをご提案いたします。素敵な暮らしへの住み替え、相続に備えるための資産整理など、お客様のご要望に寄り添える不動産売却方法をご案内いたします。
それでは東灘区の売却相場を調べる方法をご紹介！
土地総合情報システム
国土交通省では不動産をご購入された方へアンケート用紙をお送り、「いつ」「いくらで」「どのような物件を」ご購入したのかというデータを集めます。このデータをもとに情報を掲載するものを、土地総合情報システムといいます。土地情報総合システムですと、ご指定されたエリアや東灘区周辺の取引価格をお調べることが可能です。
レインズをチェックしてみる
レインズとは国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営しているサイトです。仲介を行う不動産会社が販売価格や成約価格などを入力しています。
東灘区で不動産売却なら株式会社ユニコーンハウジングのリースバックを！
東灘区での不動産の売却や仲介を承る株式会社ユニコーンハウジングでご案内しているリースバックは、近年人気がある不動産売却方法です。こちらでは、ご自宅マンションや中古戸建てなど、東灘区で不動産売却をご検討されている方へおすすめのリースバックをお伝えいたします。
リースバックとは、所有されている不動産を第三者へ売却した後、リース契約を交わしそのまま住み続けることの出来る不動産売却方法のことです。一般的には不第三者とは、動産会社や投資家などの事をいいます。
通常の不動産売却ですと、売却時点で対象の不動産から引越しをしなければなりません。ですが、リースバックでご自宅マンションや中古戸建ての不動産売却を行うことで、売主（物件の所有者）様は、所有権を第三者に譲渡し、その第三者と賃貸借契約を交わした後も、元の所有者である売主様が住み続けられる仕組みとなります。
リースバックですと、資金を得られ、不動産売却後も物件に住み続けられます。自宅マンションや中古戸建てなどで、東灘区エリアの不動産売却をお考えの方は、ぜひご検討くださいませ。
東灘区で不動産売却や査定をお考えの方は株式会社ユニコーンハウジングに！
東灘区で不動産売却をされる場合は、ご自身でも相場を調べておくと良いでしょう。相場を調べおくと、査定額に対して冷静に判断ができます。不動産会社を選ぶハードルも下がります。スムーズな売却ができるよう必要書類を揃えたり、ローン残債額を把握するなどもとても大切なことです。
東灘区で不動産売却をお考えの場合、是非とも株式会社ユニコーンハウジングへお越しください。東灘区中心の不動産売却を承っており、もちろん査定は無料で受付ております。お客様第一の考えを基本理念に、一人ひとりに一番寄り添える不動産サービスを考えご案内いたします。ユニコーンハウジングは「仲介手数料0円サービス」を行っております。売却相談専用窓口も設けました。
050-8888-7869
なんでもお気軽にご相談ください。