2025年の不動産市場は、少子高齢化や今後の動向、経済の回復ペースなど複合要因が影響を受けます。

今回は、2025年以降の不動産市場の動向についてお話します。

 

1.住宅価格の調整
一部の予測では、住宅価格が今後下落傾向に向かう可能性が示されています。

特にマンション市場では、首都圏・大都市圏でも供給過多や需要の鈍化により、9割近くの物件で価格が安いとの偏見が見受けられます。

2.金利の影響
日本銀行が長期的な低意思決定政策を検討する動きも影響を考えます。

ニーズは抑えられ、価格調整がさらに進む可能性があります。

3.新築と中古のバランス変化
新築物件の供給は減少傾向にあります。野村総合研究所の予測によれば、2030年には住宅着工戸数が65万戸に減少し、2040年には46万戸まで低下する見通しです。

そのため、中古住宅市場が相対的に注目を集め、リフォーム需要の増加も見込まれています。

4.地域間格差の拡大
大都市圏では駅近物件や好立地エリアの物件が人気ですが、人口減少が進む地方では不動産価格の下落が加速しています。 、駅から離れた物件などは値下がりするリスクがございます。

5. ZEH（ゼロエネルギーハウス）の普及
環境意識の覚悟から、ZEHのような省エネルギー住宅の需要が増えています。

2030年に向けて適切に普及が進むとされる方、政府目標にはまだ検討しない見通しです。

■これからの不動産市場の展望
2025年以降の市場では、急激なバランスや経済環境の変化が重要な課題となります。

購入を検討する際には、立地の動向、地域の不動産価格の推移、そしてZEHのようなエコ住宅の普及状況に特に、投資目的の購入者の居住や住み替えを検討する人にとっては、タイミングを見極めることが重要になります。

2025年の不動産市場は、購入者と売却者双方を重視した判断が求められる年になるそうです。

市場環境の変化に注目し、専門家のアドバイスを受けながら、計画的な対応を行うことが推奨されます。

ユニコーンハウジングは、変化の激しい不動産市場においても、先を見据えた知識と最新のトレンドを踏まえ、お客様に最適なご提案をお届けします。

2025年以降、不動産市場では以下のような動向が予測されます私たちは、これに対応する形で、私たちはお客様に納得したアプローチを提供いたします。

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