家の権利証、もしもなくしたらどうなるの？？

家を購入すると「権利証」と呼ばれるものが発行されることがあります。この権利証は、正式には「登記済証」または「登記識別情報」とも呼ばれ、所有権を証明するための大切な書類です。今日は、権利証の役割や万が一紛失してしまった場合の対処方法について説明します。

家の権利証、正式には「登記識別情報」。なくした時の対応とは

権利証とは？

権利証は、不動産の所有者がその不動産に対して正当な権利を持っていることを証明する書類です。具体的には、家や土地を購入したり、新築した際に、法務局で登記が完了したことを示す「登記済証」が発行されます。2005年以降は「登記識別情報」という形で電子化され、アルファベットと数字の組み合わせで構成された情報が発行されるようになりました。

権利証が必要な場面

権利証は、以下のような場面で必要になることがあります。

• 不動産の売却: 他者に家や土地を売却する際、所有権の移転手続きを行うために権利証が必要です。
• 担保設定: 住宅ローンを新たに組む際など、担保として不動産を提供する場合にも必要です。

権利証をなくしたらどうする？

権利証をなくしてしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか。以下の対策を参考にしてください。

1. 再発行は不可能: 権利証（登記済証）は再発行ができません。登記識別情報も同様で、一度紛失したり破損した場合、同じものを再取得することはできません。
2. 司法書士や弁護士に相談: 権利証がないまま売却や担保設定を行いたい場合、司法書士や弁護士の協力を得て「本人確認情報」を作成してもらう必要があります。これは本人が正当な所有者であることを証明するための重要な手続きです。
3. 法務局での手続き: 所有権移転や担保設定の際には、法務局に対して「事前通知制度」や「本人確認情報」を提出することで、登記手続きを進めることができます。これにより、不正登記を防ぐための確認手続きが行われます。

 

まとめ

権利証は不動産の所有権を証明する重要な書類ですが、紛失してしまった場合も適切な手続きを踏むことで問題を解決することができます。所有者としての権利を守るためにも、権利証は大切に保管し、もしもの際には専門家に相談することをおすすめします。

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