【住宅ローンはいくら借りられる？】年収から見る「借入可能額」の目安

家を買うとき、ほとんどの方が利用する「住宅ローン」。
では実際に、「自分はいくら借りられるのか？」が気になりますよね。

今回は、年収から見たおおまかな「借入可能額」の目安をご紹介します。

■ 一般的には「年収の5〜7倍」が目安

住宅ローンの借入可能額は、金融機関の審査によって決まりますが、
おおよその目安としては 年収の5倍〜7倍 程度といわれています。

※あくまで目安です。実際は「勤続年数」「他の借入状況」「返済負担率」などによって異なります。

■ 「返済負担率」もポイント

金融機関では、住宅ローンの年間返済額が 年収の25％〜35％以内 に収まっているかを見る「返済負担率」も重視されます。

たとえば年収400万円の方の場合：

• 年収の25％ ⇒ 年間返済100万円（月々約8.3万円）

• 年収の35％ ⇒ 年間返済140万円（月々約11.6万円）

この範囲内に返済額が収まっていれば、融資の審査が通りやすくなります。

■ 無理なく返せる金額が大切！

「借りられる金額」と「返せる金額」は別物です。
借りられる上限ギリギリまでローンを組んでしまうと、家計が圧迫される可能性も。

将来のライフプラン（教育費・老後資金など）も踏まえて、
「無理なく返せる金額」で住宅を考えることが大切です。

■ 迷ったら専門家に相談を

住宅ローンは人生の中でも大きな決断。
ちょっとした条件の違いで、月々の返済額が大きく変わることもあります。

「どれくらい借りられる？」「月々の返済はどのくらい？」など、
気になることがあれば、お気軽にご相談ください！

 

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