■審査の流れ

step1.事前審査申し込み

まず、事前審査に申込します。事前審査では、お客様の返済能力や購入物件の担保価値を審査します。

具体的には、年収、自己資金額、完済時の年齢や勤続年数、個人事業主か会社員なのかといった雇用形態などを総合的に判断します。

　■所要時間: 2日〜1週間程度

　■審査内容: 年収、自己資金、勤続年数、雇用形態、物件の担保価値など

　■必要書類: 身分証明書、収入証明書、物件資料（販売チラシ、登記簿謄本など）

★事前審査のポイント★

• 返済能力を重視される
• 銀行は特に安定した返済能力を重要視
• 必要書類を早めに用意しておく

step2.正式申し込み・本審査

事前審査が通過したら、本審査になります。

銀行の住宅ローンの場合、仮審査にパスすれば、その後、転職するなどお客様に大きな変化がないかぎり、本審査もほぼ間違いないと考えてもいいでしょう。

　■所要時間: 2〜3週間程度

　■必要書類: 住民票、印鑑証明書、健康保険証、源泉徴収票、物件詳細資料、預金口座通帳など

step3.住宅ローン契約

本審査に通れば、住宅ローンも契約の運びとなります。

正式には「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約」といい、担保となる物件に抵当権を設定する契約も同時に行われます。

　■契約内容: 金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約

■まとめ

住宅ローンは「仕事をしていて、一定の収入があれば問題ない」というものではありません。

審査には多くの条件があり、非常に厳しいものです。また、申込者の健康状態や購入する物件も大きな影響を与えます。

必要な確認や準備を怠らないことが重要です。

弊社ユニコーンハウジングでは、豊富な経験でお客様をサポートいたしますので、

ご不安なことがあれば、一度弊社までご相談ください、お待ちしております！

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