住宅ローン35年も組むの？でも賃貸の家賃は一生です。

マイホーム購入を検討する際に、多くの方が驚かれるのが「住宅ローンの返済期間」です。一般的に最長35年のローンを組むことが多く、「そんなに長く支払い続けるの？」と不安になる方も少なくありません。

しかし、賃貸住宅に住み続ける場合、家賃は一生払い続けることになります。住宅ローンと賃貸のどちらが良いのか、メリット・デメリットを比較して考えてみましょう。

住宅ローンのメリット・デメリット

メリット

• 完済すれば家が資産として残る

  35年ローンを完済すれば、その後の住居費負担が大幅に軽減されます。

• リフォームやカスタマイズが自由

  自分の家なので、好みのリフォームが可能です。

• 老後の安心感

  住宅ローンを完済すれば、年金生活になっても家賃の心配がなくなります。

デメリット

• ローンの返済負担

  長期間にわたる支払いが必要で、金利によっては総支払額が増えることも。

• 固定資産税や維持費がかかる

  持ち家には固定資産税や修繕費が必要になります。

• 売却時のリスク

  資産にはなるものの、市場状況によっては思うように売却できないこともあります。

賃貸のメリット・デメリット

メリット

• 住み替えの自由度が高い

  ライフスタイルや仕事の都合に合わせて気軽に引っ越せます。

• 固定資産税や修繕費が不要

  大規模な修繕費や税金の負担がありません。

• まとまった頭金が不要

  購入と比べて初期費用が抑えられます。

デメリット

• 一生家賃を払い続ける必要がある

  老後も住み続ける限り、支払いが発生します。

• 資産として残らない

  家賃を払い続けても、将来的に何も手元に残りません。

• 自由度が低い

  物件によってはリフォームができず、住環境を自分好みに変えにくい。

どちらを選ぶべき？

持ち家と賃貸、どちらが良いかはライフプランや価値観によって異なります。

• 安定した職業で長く住み続ける予定がある方 → 持ち家が向いている
• 転勤が多い、ライフスタイルが変わりやすい方 → 賃貸が向いている

最終的には「将来の住まいに対する考え方」と「経済的な状況」によって選択すべきです。

住宅購入は大きな決断ですが、「35年ローンは長すぎる」と思う前に、「賃貸なら一生家賃を払い続ける」という視点も考えてみてはいかがでしょうか？