住宅ローンの団信とは？もしもの時の強い味方！

マイホームを購入する際、多くの方の住宅ローンを利用しますが、その際に重要なのが団体信用生命保険（団信）です。団信とは、住宅ローンの支払い中に契約者が死亡一時・高度障害になった場合、ローンの残債が保険金で支払われる制度です。

団信の仕組み

住宅ローンを借りつつ、ほとんどの金融機関では団信への加入が必須となっています。契約者がなくなったり、高度障害になった場合、団信によってローン残債がゼロになります。そのため、遺された家族は住宅ローンの返済を続ける必要がなく、安心して住み続けることができます。

団信の種類

団信には、基本的な保障以外にも特約を付けられるプランがあります。以下のような種類があります。

1. 一般団信（基本計画）

   • 死亡・高度障害時にローン残債がゼロになる

2. 三大疾病保障付き団信

   • がん・急性心筋梗塞・脳卒中になった場合もローンがゼロに

3. 八大疾病保障付き団信

   • 三大疾患に加えて、高血圧・糖尿病などの生活習慣病も対象

金融機関によって特約の内容が異なるため、自分に合ったプランを選ぶことが大切です。

団信の利点と注意点

✅メリット
✔ 住宅ローンの支払い負担を軽減できる
✔ 遺族に借金を残さず、安心して住み続けられる
✔ 追加の生命保険の代わりになることも

⚠注意点
✔ 加入時の健康状態によっては加入できないことがある
✔特約付き団信は保険料が上乗せされるため、費用を確認する
✔ 住宅ローンを借り換えする場合は、新たに団信へ加入が必要

まとめ

団信は住宅ローンを利用する際に非常に重要な保険です。 特に万が一のリスクに備えて、どのタイプの団信を選ぶかしっかり検討しましょう。

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