住み替えのタイミングについて

今住んでいる家を売り払って、新しい家を購入する場合、悩ましいのがタイミングだと思います。

住み替えのタイミングは大きく分けると4つあって、人によって望ましいタイミングは異なります。

売却するタイミングが判明しましたら、ぜひユニコーンハウジングに価格査定をご依頼ください。

阪神エリア(西宮市、芦屋市、神戸市東灘区・灘区)の事情に精通したプロが、物件の価格査定をさせていただきます。

今住んでいる家を売る前に、住み替え先の家を購入する方法を買い先行と言います。住む場所を先に確保してから家を売るので、仮住まいを用意せずに済むことが出来ます。

しかし、一時的に物件を2つ所持する形になりますので、ローンには注意する必要があります。古い家のローンが残っており、その上で新しい家のローンを組んでしまうと、ローンが二重になるため、金銭的に余裕がないと厳しいでしょう。

今住んでいる物件を売り、その後に住み替え先の物件を購入することを売り先行といいます。売却して得た費用を新しい家の購入費として使えるため、資金的にあまり余裕がない方でも住み替えがしやすいのがメリットです。

しかし、売却後に新しい家が見つからなければ仮住まいを探す必要があるので、注意が必要です。

新しい家の購入と、古い家の売却が繋がっておらず、ご自身のタイミングで購入と売却、引越しを行う方法を切り離しと言います。人によってはダブルローンとなる可能性があるので、買い先行同様に資金に余裕がある方に向いている方法になります。

購入と売却を同じタイミングで行うのが、同時売却・同時購入です。両方のタイミングを慎重に見極める必要があるため、難易度が高いです。

住み替えのタイミングは、人によって様々です。例えば、資金を十分に確保できない、もしくは売却予定の家が思ったよりもすぐには売れない場合は、売り先行がおすすめです。

逆に資金に余裕があり、どれほど時間がかかったとしてもご自身が心の底から満足できる物件を探したいという方は、買い先行が最適といえます。人それぞれベストタイミングは異なることを前提に、どうすべきかを慎重に検討するしましょう。

住み替えのタイミングが分からない方は、ユニコーンハウジングにご相談ください。

住み替えのタイミングを見極めるには、価格査定を行って物件の価値を把握することがポイントです。阪神エリア(西宮市、芦屋市、神戸市東灘区・灘区)で数多くの物件を価格査定してきた不動産会社として、真摯に査定の対応をさせていただきます。

住み替えをお考えの場合、どのタイミングで今住んでいる家を売却し、新しい家を購入するのかを決めることが重要なポイントです。タイミングには、買い先行、売り先行、切り離し、同時売却・同時購入などの種類があり、人それぞれ最適な方法が変わってきます。

物件の売却、住み替えをお考えでしたら、阪神エリア(西宮市、芦屋市、神戸市東灘区・灘区)ではユニコーンハウジングが価格査定を行います。土地・マンション・戸建てなど、種類を問わず価格査定が可能ですので、遠慮なくお申し付けください。

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