不動産を売却することは、人生で数回しか経験する機会がないかもしれません。そのため、家を売ると決めた時には、「何から始めれば良いのか」「損をしないか心配だ」という気持ちが多くの人にあるでしょう。

不動産売却において重要なポイントを4つご紹介します。

 

■不動産を損せずに売却する、4つのポイント

1. 最適な不動産会社に仲介を依頼する不動産会社の選択が売却の成否を左右することが多いです。すでにお世話になっている会社があればそれでも良いですが、できればネットを活用して複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの対応や提案内容を比較してください。高く売りたい場合は特に重要です。
2. 訪問査定を受けて不明点は早期に解決する不動産を正確に査定するためには、不動産会社に物件を実際に見てもらう訪問査定が必要です。査定時には、築年数、日当たりや通気性、水回りの状態、雨漏りやシロアリの被害、土地の面積や形状、立地条件や周辺環境などをチェックします。特に土地の境界が不明瞭な場合は、査定とは別に土地家屋調査士による測量を検討しましょう。
3. 築年数の古い家が立っている場合は取り壊しも慎重に検討する古い家の売却には、そのまま売るか、取り壊して土地のみを売るかという選択があります。物件の状態や立地条件、土地の面積などによって最適な選択肢が異なるため、不動産会社とよく相談して決めることが重要です。最近ではリノベーション需要が高まっているため、急いで取り壊す前に相談することがおすすめです。
4. 内覧の対策を事前にしておく不動産の売却において、写真撮影や実際の内覧時の印象が大きく影響します。室内の不用品や私物を片付け、土地の場合は雑草の除去やゴミの処理など、物件の見た目を整えることが重要です。清潔感のある状態で見せることで、購入希望者に好印象を与えることができます。

これらのポイントを押さえて、不動産の売却をスムーズに進めましょう。売却には時間がかかることもありますので、計画的に行動して、最良の選択をすることが大切です。

■まとめ

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