不動産購入は大きな買い物であり、できる限りお得に購入したいと考えるのは当然です。

市場の動向や物件の選択に気を配ることで、希望に沿った物件を見つけることができます。

今回は、お得な不動産を見つけるための具体的なコツをご紹介します。

 

1.不動産市場のタイミングを見極める
市場が進んでいる時期よりも、必要が落ち着いた時期に購入すると、割安な物件が見つかることがあります。

例えば、繁忙期（3月や9月の引っ越しシーズン）を避けて探すと、売り手も早期売却を望むため、価格交渉が容易になります。

ポイント

不動産価格は景気や現状に影響を受けやすい。
1～2月、7～8月は市場が落ち着き、交渉のチャンスが増える傾向あり。

2.中古物件を探す。
新築物件は、購入後すぐに価格が低いことが多いため、築年数が浅い中古物件はコストパフォーマンスが高いことがよくあります。

物の状態を見ても許容できる、自分の希望に合うよう手を打つことで、割安に理想の住まいを手に入れることができます。

 

3.売り急ぎ物件を狙う
売り手が転勤や相続などの理由で早期売却を希望する物件は、価格が下がりやすい傾向にあります。

売り急ぎの物件は「〇〇日までに売却希望」などの情報が掲載されているものもあるため、こまめにチェックしましょう。

チェックする方法

「価格変更あり」の物件情報をこまめに確認します。
仲介業者に売っている物件を探してもらえます。

4.エリアや将来性を見据える
物件選びの際、最新エリアの価格だけでなく、将来的な開発計画や人口増加が見られる優先地域を目指すことも効果的です。

将来、快適性が向上する地域の物件は、資産価値が上がる可能性が高く、賢い買い物を考えます。

ポイントエリアとなる例

駅の新設予定があるエリア
大規模な商業施設が計画されている地域
再開発が進む中の地域

5.不動産業者を上手に活用する

お得な物件はインターネット上で公開される前に、不動産業者の内部情報として共有されることもあります。

また、価格交渉を依頼する際にも、仲介業者の交渉力が役に立ちます。

 

6.物件購入時の費用を総合的に考慮する
物件価格が安くても、購入時の諸費用や税金が高ければ、トータルコストがかさむ可能性があります。

中間手数料の割引がある不動産会社を選ぶので、安くつながるポイントです。や保証料なども兼ねて、総合的にお得な物件を選びましょう。

 

7.価格交渉のコツ
優先した物件でも、最初に提示された金額で購入する必要はありません。

物件の築年数や市場での滞留期間などの情報をもとに、価格交渉を積極的に取り組みましょう。

売却を検討している場合、交渉が有利に進められる場合がございます。

 

 

まとめ
お得な不動産を見つけるためには、市場のタイミングや物件の検討、交渉力が予測となります。

エリアの将来性を見据えたり、不動産業者を上手に活用することで、理想の物件を適正な価格にするまた、購入時の諸費用や住宅ローンの条件も考慮し、総合的に判断することが重要です。

ユニコーンハウジングでは、地域に詳しくスタッフが最適な物件選びをサポートさせていただきます。

お得な不動産探しをぜひお手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

 

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